Изменения в законодательстве касаемо СНТ
Изменения в законодательстве касаемо СНТ
Всех садоводов и дачников с 1 января 2019 года ждут некоторые изменения, внесенные в законодательные акты РФ. Что за изменения и что для этого нужно сделать?
1. Первое, на что необходимо обратить внимание, что начиная с 1 января 2019г. аннулируется понятие «дачное товарищество», а также другие подобные названия. Если ранее существовало порядка 9-ти организационных форм таких объединений, то с нового года их будет всего лишь две:
* СНТ – садоводческие некоммерческие товарищества
* ОНТ - огороднические некоммерческие товарищества
С 1 января 2019 года все дачники станут садоводами и огородниками!
Нужно ли вносить изменения в учредительные документы, и в какие сроки необходимо уложиться?
На самом деле никаких сроков в законе не предусмотрено. Таким образом, все ранее зарегистрированные должным образом товарищества и другие объединения могут продолжать работать со своими учредительными документами и дальше.
2. В новом законе оговорили порядок пользования водяными скважинами. Что это значит?
Теперь всем СНТ и ОНТ разрешено пользоваться водными скважинами не имея на это лицензии только до 1 января 2020 года. Начиная с этой даты на каждую скважину, нужно будет оформлять лицензию.
Учитывая, что на время переходного периода, перечень документов, необходимых для оформления лицензии существенно сократили, начать оформление лучше заранее. Тем более все мы знаем, что лицензирование дело небыстрое и сбор документов может затянуться на неопределенный срок.
3. Изменение сроков действия полномочий управляющих товариществом.
Если на сегодняшний день срок избрания органов правления в лице председателя правления, правления товариществом, ревизионной комиссии, составляет всего два года, то с 1 января 2019 г. он увеличивается до пяти лет.
Данное изменение не подразумевает под собой никаких специальных действий.
4. С 1 января 2019г. отменяются вступительные взносы.
Теперь взносы могут быть только целевыми или членскими. При этом в новом законе установили определенный перечень статей затрат, на которые могут быть потрачены взносы от членов товарищества. К ним относятся:
* уплата налогов
* оплата за вывоз мусора
* охрана товарищества
* благоустройство общих земель
* зарплата всех членов правления, включая председателя
В связи с этими изменениями необходимо внести корректировки в Устав и исключить пункт, касаемо вступительных взносов.
С 1 января 2019года запрещается брать взносы наличными. Для зачисления взносов, необходимо открыть расчетный счет в банке, а также разработать и утвердить бланк квитанции.
Кстати, теперь за неуплату членских и целевых взносов более двух месяцев подряд, могут исключить из членов товарищества.
5. Возможность перевести дачные и садовые дома в жилые, и наоборот.
Для этого необходимо подготовить и утвердить регламент, на основании которого будет производиться данная процедура. Регламент должен соответствовать всем нормам законодательства.
6. Упорядочение отношений с собственниками участков или так называемыми индивидуалами.
Согласно новому закону, с 1 января 2019 года, собственники участков, которые вышли из товарищества, обязаны оплачивать взносы наравне с остальными членами товарищества. Действующим на сегодняшний день законом это не предусмотрено, поэтому они продолжают пользоваться общей инфраструктурой, не внося за это никаких взносов. Взамен на новые обязательства им дается право участвовать в общих собраниях и голосованиях, кроме выбора председателя и членов правления.
Цель данных изменений улучшить ситуацию относительно садовых и огородных товариществ и уравнять права и обязанности всех его участников.